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Savyavasa 对比 Pakubuwono：南雅加达最新的豪宅地址，对阵最知名的名字
响亮的名字，还是最新的楼？
Pakubuwono 是南雅加达买家最熟悉的名字，它的塔楼跨越 2006 至 2021 年。Savyavasa Dharmawangsa 是这次对比中最新的地址：2024 年 2 月结构封顶，2025 年第二季度起交付，围绕您呼吸的空气和喝的水来建造，而不是围绕天际线。
并排对比
| 项目 | Savyavasa | Pakubuwono |
|---|---|---|
| 建成 / 交付 | 2024 年 2 月结构封顶，2025 年第二季度起交付，现房可入住 | 据维基百科：Residence 2006，View 2010，House 与 Signature 2014，Spring 2018（Menteng 2021，雅加达中区） |
| 规模 | 3 栋塔楼，每栋 41 层，共 402 套 | 六个项目，各 187 至 639 套；Signature 高 252 米，共 52 层 |
| 价格区间 | 二期 & 三期塔楼：两居室 100.5 亿印尼盾 起至四居室 205 亿印尼盾，含增值税 | 我们查阅的资料中未提及；各项目房源不同 |
| 空气过滤 | PM 2.5 过滤集成于源头，在楼宇层面 | 我们查阅的资料中未提及 |
| 自来水 | 按可直接饮用的标准设计，覆盖整套住宅 | 我们查阅的资料中未提及 |
| 智能家居 | Habitap：印尼首个 AI 集成住宅，一个应用管理空调、灯光、窗帘、通行与预订 | 我们查阅的资料中未提及 |
| 绿色认证 | Green Mark Gold（新加坡 BCA），雅加达首个获此认证的住宅项目 | 我们查阅的资料中未提及 |
| 环境 | 3 公顷、230 多棵树、1 公里慢跑道，园区内的城市森林 | Kebayoran Baru 的塔楼；Signature 为印尼最高的住宅楼（维基百科） |
Savyavasa 的“新”意味着什么
- 室内空气在源头经过集成式 PM 2.5 过滤，在楼宇层面完成，因此客厅、卧室和书房都不必另买空气净化器。
- 厨房、浴室和每个出水点的自来水都按可直接饮用的标准设计。瓶装水的开销和塑料垃圾随之消失。
- Habitap 让它成为印尼首个 AI 集成住宅：空调、灯光、窗帘、厨房电器、门禁、访客审批和包裹通知都在一个应用里完成，并支持语音控制和通过 WhatsApp 预订设施。
- 车牌识别自动开启车闸，园区内设有电动车充电桩，每套住宅配有多个指定的有顶车位。
- 新加坡 BCA 的 Green Mark Gold 评估能源表现、节水、材料可持续性和室内环境质量。Savyavasa 是雅加达首个获此认证的住宅项目。
- 双层 low-e 玻璃窗隔热隔音，又能完全开启；每套住宅都按自然对流通风设计。
- LED 与 T5 照明、堆肥、水循环和土壤湿度传感器，让城市森林保持常绿而不过度浇灌。
- 厨房采用 Gaggenau 与 Liebherr，卫浴采用 Duravit。
Pakubuwono 更有优势的地方
知名度和选择。Pakubuwono 是雅加达搜索量最高的豪宅地址之一，从 2006 到 2021 年有六个项目可选，Signature 252 米的塔楼提供了 Savyavasa 所没有的高度。如果天际线高度或历史悠久的品牌是您的首要考虑，值得一看。
向任何卖家都该问的六个问题
- 室内空气是否做了 PM 2.5 过滤，是在楼宇层面还是仅部分单位？
- 自来水是否处理到可直接饮用的标准，我能看到规格说明吗？
- 有没有智能家居系统，它具体控制什么？
- 楼宇是否持有独立的绿色认证，是哪一种？
- 何时建成，现在是否已有住户入住？
- 我能参观真实的单位，而不是样板间吗？
等待的代价
一期已售罄，仅剩一套朝向 SCBD 景观的四居室。森林已经在那里，住户已经入住，房源数量不会再增加。
告诉我们您在比较哪些楼盘以及预算。我们会通过 WhatsApp 回复并排对比，并至少提前 1 天（H-1）为您预约私人看房。项目为现房可入住，您可以在真实的单位里查看空气和水系统。
通过 WhatsApp 对比更习惯邮件？ [email protected]
其他楼盘的信息来自公开的房源平台和维基百科（2026 年 11 月查阅）。各平台数据有时不一致，也可能已过时，请向各开发商确认。我们是独立的顾问机构，与此处提到的任何楼盘均无关联。
常见问题
Savyavasa 比 Pakubuwono 新吗？
是的。据维基百科，Pakubuwono 各项目从 2006 年（Residence）到 2021 年（Menteng，位于雅加达中区）。Savyavasa 于 2024 年 2 月结构封顶，2025 年第二季度起交付。
Savyavasa 与 Pakubuwono 的塔楼数量相比如何？
Savyavasa 有 3 栋 41 层的塔楼，共 402 套，占地 3 公顷。维基百科将 Pakubuwono 描述为 Kebayoran Baru 的 11 栋摩天楼外加 Menteng 的一栋塔楼，分属六个项目。
与 Pakubuwono 相比，Savyavasa 有什么缺点？
Pakubuwono 的知名度高得多，项目选择也更多，其 Signature 塔楼高达 252 米。Savyavasa 是单一园区，一期已售罄，四居室只剩一套。Savyavasa 价格 100.5 亿印尼盾 至 205 亿印尼盾，含增值税。
最后更新: 2026-11-03 · 作者：UTTA · PT Berjaya Global Makmur
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