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Savyavasa 对比 Essence Darmawangsa：2025 年的森林社区，对阵 2008–2014 年的大型塔楼群
同一片社区，不同的一代
Essence Darmawangsa 的塔楼建于 2008 至 2014 年之间，而 Savyavasa Dharmawangsa 在 2024 年 2 月结构封顶。九年以上，在建筑技术上是很长的时间：一边是 PM 2.5 过滤、水处理和全屋应用尚未普及时建成的住宅，另一边是围绕它们设计的住宅。
并排对比
| 项目 | Savyavasa | Essence Darmawangsa |
|---|---|---|
| 建成 / 交付 | 2024 年 2 月结构封顶，2025 年第二季度起交付，现房可入住 | 某平台：Eminence 2008，South 2013，East 2014；说法不一 |
| 规模 | 3 栋塔楼，每栋 41 层，共 402 套 | 每栋约 242–244 套，28–38 层（某平台）；某租赁平台显示 354 套待租 |
| 价格区间 | 二期 & 三期塔楼：两居室 100.5 亿印尼盾 起至四居室 205 亿印尼盾，含增值税 | 我们查阅的资料中未提及；请查看最新房源 |
| 空气过滤 | PM 2.5 过滤集成于源头，在楼宇层面 | 我们查阅的资料中未提及 |
| 自来水 | 按可直接饮用的标准设计，覆盖整套住宅 | 我们查阅的资料中未提及 |
| 智能家居 | Habitap：印尼首个 AI 集成住宅，一个应用管理空调、灯光、窗帘、通行与预订 | 我们查阅的资料中未提及 |
| 绿色认证 | Green Mark Gold（新加坡 BCA），雅加达首个获此认证的住宅项目 | 我们查阅的资料中未提及 |
| 环境 | 3 公顷、230 多棵树、1 公里慢跑道，园区内的城市森林 | 租赁平台列出泳池、健身房、网球场、慢跑道和儿童游乐场 |
Savyavasa 的“新”意味着什么
- 室内空气在源头经过集成式 PM 2.5 过滤，在楼宇层面完成，因此客厅、卧室和书房都不必另买空气净化器。
- 厨房、浴室和每个出水点的自来水都按可直接饮用的标准设计。瓶装水的开销和塑料垃圾随之消失。
- Habitap 让它成为印尼首个 AI 集成住宅：空调、灯光、窗帘、厨房电器、门禁、访客审批和包裹通知都在一个应用里完成，并支持语音控制和通过 WhatsApp 预订设施。
- 车牌识别自动开启车闸，园区内设有电动车充电桩，每套住宅配有多个指定的有顶车位。
- 新加坡 BCA 的 Green Mark Gold 评估能源表现、节水、材料可持续性和室内环境质量。Savyavasa 是雅加达首个获此认证的住宅项目。
- 双层 low-e 玻璃窗隔热隔音，又能完全开启；每套住宅都按自然对流通风设计。
- LED 与 T5 照明、堆肥、水循环和土壤湿度传感器，让城市森林保持常绿而不过度浇灌。
- 厨房采用 Gaggenau 与 Liebherr，卫浴采用 Duravit。
Essence Darmawangsa 更有优势的地方
选择多、市场深。租赁平台上有数百套房源，想出租的投资者或想租住的住户面对的是一个很深的市场，园区还列有网球场和泳池。如果您想先租后买，或需要大量户型选择，值得一看。Savyavasa 的可售单位要少得多。
向任何卖家都该问的六个问题
- 室内空气是否做了 PM 2.5 过滤，是在楼宇层面还是仅部分单位？
- 自来水是否处理到可直接饮用的标准，我能看到规格说明吗？
- 有没有智能家居系统，它具体控制什么？
- 楼宇是否持有独立的绿色认证，是哪一种？
- 何时建成，现在是否已有住户入住？
- 我能参观真实的单位，而不是样板间吗？
等待的代价
一期已售罄，仅剩一套朝向 SCBD 景观的四居室。森林已经在那里，住户已经入住，房源数量不会再增加。
告诉我们您在比较哪些楼盘以及预算。我们会通过 WhatsApp 回复并排对比，并至少提前 1 天（H-1）为您预约私人看房。项目为现房可入住，您可以在真实的单位里查看空气和水系统。
通过 WhatsApp 对比更习惯邮件？ [email protected]
其他楼盘的信息来自公开的房源平台和维基百科（2026 年 11 月查阅）。各平台数据有时不一致，也可能已过时，请向各开发商确认。我们是独立的顾问机构，与此处提到的任何楼盘均无关联。
常见问题
Essence Darmawangsa 和 Savyavasa 有什么区别？
楼龄与规格。某平台给出 Essence Darmawangsa 塔楼为 2008、2013 和 2014 年，而 Savyavasa 自 2025 年第二季度起交付，配有源头 PM 2.5 空气过滤、可直接饮用的自来水、Habitap AI 智能家居和 Green Mark Gold。
Essence Darmawangsa 和 Savyavasa 哪个更新？
Savyavasa。它于 2024 年 2 月结构封顶，2025 年第二季度开始交付；据我们查阅的平台，Essence Darmawangsa 的塔楼为 2008 至 2014 年。
与 Essence Darmawangsa 相比，Savyavasa 有什么缺点？
Savyavasa 在售单位少得多：一期已售罄，四居室只剩一套，因此选择仅限二期和三期塔楼。Essence Darmawangsa 在租赁平台上显示的库存要深得多。Savyavasa 价格 100.5 亿印尼盾 起，含增值税。
最后更新: 2026-11-03 · 作者：UTTA · PT Berjaya Global Makmur
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