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Savyavasa vs Pakubuwono：南ジャカルタで最も新しい高級住所と、最も有名な名前
有名な名前か、最も新しい建物か
Pakubuwonoは南ジャカルタの購入者に最もよく知られた名前で、タワーは2006年から2021年にわたります。Savyavasa Dharmawangsaはこの比較で最も新しい住所です。2024年2月に上棟し、2025年第2四半期から引き渡され、スカイラインではなく、吸う空気と飲む水を軸に造られています。
並べて比較
| 項目 | Savyavasa | Pakubuwono |
|---|---|---|
| 竣工 / 引き渡し | 2024年2月に上棟、2025年第2四半期から引き渡し、即入居可能 | Wikipedia：Residence 2006、View 2010、HouseとSignature 2014、Spring 2018（Menteng 2021、中央ジャカルタ） |
| 規模 | 3タワー、各41階、計402戸 | 6プロジェクト、各187〜639戸。Signatureは高さ252m、52階 |
| 価格帯 | タワー2・3：2ベッドルーム 100.5億ルピアから4ベッドルーム 205億ルピアまで、付加価値税込み | 確認した資料には記載なし。プロジェクトごとに掲載が異なります |
| 空気ろ過 | PM 2.5ろ過を発生源に統合、建物レベルで対応 | 確認した資料には記載なし |
| 水道水 | 全住戸で飲用可能な基準として設計 | 確認した資料には記載なし |
| スマートホーム | Habitap：インドネシア初のAI統合レジデンス、1つのアプリで空調・照明・カーテン・入館・予約を操作 | 確認した資料には記載なし |
| グリーン認証 | Green Mark Gold（シンガポールBCA）、ジャカルタの住宅プロジェクトとして初 | 確認した資料には記載なし |
| ロケーション | 3ヘクタール、230本以上の木、1kmのジョギングトラック、敷地内の都市の森 | Kebayoran Baruのタワー。Signatureはインドネシア最高層の住宅ビル（Wikipedia） |
Savyavasaにおける「新築」の意味
- 室内の空気は、発生源に統合されたPM 2.5フィルターを建物レベルで通るため、リビング、寝室、書斎に空気清浄機を別途買う必要がありません。
- キッチン、バスルーム、すべての給水点の水道水が飲用可能な基準で設計されています。ペットボトルの水の費用とプラスチックごみがなくなります。
- Habitapにより、インドネシア初のAI統合レジデンスとなりました。空調、照明、カーテン、キッチン家電、ドアの入館、来訪者の承認、荷物の通知を1つのアプリで操作でき、音声操作とWhatsApp連動の施設予約にも対応します。
- ナンバープレート認識で駐車ゲートが開き、敷地内にEV充電ステーションがあり、各ユニットに複数の屋根付き専用駐車スペースがあります。
- シンガポールBCAのGreen Mark Goldは、エネルギー性能、節水、素材の持続可能性、室内環境の質を評価します。Savyavasaはジャカルタの住宅プロジェクトとして初めて取得しました。
- 複層のlow-eガラス窓は熱と騒音を抑えながら全開でき、全ユニットが自然な通風を前提に設計されています。
- LEDとT5照明、コンポスト、水の再利用、土壌水分センサーが、水のやりすぎなしに都市の森を緑に保ちます。
- キッチンはGaggenauとLiebherr、バスルームはDuravit。
Pakubuwonoが優れている点
知名度と選択肢です。Pakubuwonoはジャカルタで最も検索される高級住所の一つで、2006年から2021年までの6つのプロジェクトから選べ、Signatureの252mのタワーはSavyavasaにはない高さを提供します。スカイラインの高さや長年確立したブランドを重視するなら、見学する価値があります。
どの売主にも尋ねたい6つの質問
- 室内の空気はPM 2.5でろ過されていますか。建物レベルですか、一部のユニットだけですか。
- 水道水は飲用可能な基準で処理されていますか。仕様書を見られますか。
- スマートホームシステムはありますか。具体的に何を操作できますか。
- 独立したグリーン認証を取得していますか。どの認証ですか。
- いつ竣工し、すでに居住者はいますか。
- モデルルームではなく実際のユニットを見られますか。
待つことのコスト
タワー1は完売で、SCBD向きの4ベッドルームが1戸残っています。森はすでにあり、居住者もすでにおり、戸数が増えることはありません。
比較中の物件とご予算をお知らせください。WhatsAppで並べた比較をお送りし、1日以上前（H-1）までにプライベート内覧を手配します。即入居可能なため、実際のユニットで空気と水のシステムをご確認いただけます。
WhatsAppで比較するメールをご希望の方： [email protected]
他の建物に関する情報は、公開されている物件ポータルとWikipedia（2026年11月確認）によるものです。ポータルごとに内容が異なる場合や古い場合があるため、各デベロッパーにご確認ください。当社は独立したアドバイザリーであり、ここに挙げた建物とは提携していません。
よくある質問
SavyavasaはPakubuwonoより新しいですか？
はい。Wikipediaによると、Pakubuwonoの各プロジェクトは2006年（Residence）から2021年（Menteng、中央ジャカルタ）です。Savyavasaは2024年2月に上棟し、2025年第2四半期から引き渡されています。
SavyavasaのタワーはPakubuwonoと比べて何棟ですか？
Savyavasaは41階建て3タワー、計402戸、3ヘクタールです。WikipediaはPakubuwonoを、Kebayoran Baruの11棟の高層ビルとMentengの1棟、6つのプロジェクトと説明しています。
Pakubuwonoと比べたSavyavasaのデメリットは？
Pakubuwonoは知名度がはるかに高く、プロジェクトの選択肢も広く、Signatureタワーは252mとずっと高層です。Savyavasaは単一の敷地でタワー1は完売、4ベッドルームは1戸のみです。Savyavasaの価格は100.5億ルピアから205億ルピア（付加価値税込み）です。
最終更新: 2026-11-03 · 執筆：UTTA · PT Berjaya Global Makmur
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