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Savyavasa 价格表：两居室到四居室的价格，以及真正的购房成本
简要回答: Savyavasa 二期和三期塔楼价格（含增值税）：两居室（131/133 m²）100.5 亿印尼盾，三居室（195/197 m²）150 亿印尼盾，三 + 一居室（254 m²）196 亿印尼盾，四居室（264 m²）205 亿印尼盾，四居室仅剩一套。所有户型折合每平方米约 7,600 万至 7,800 万印尼盾。除房价外，本地买家需预留 5.475%，外籍买家 5.575%：BPHTB 5%、公证费和产权证更名费。
Savyavasa 各户型价格
| 户型 | 面积 | 位置 | 价格（含增值税） | 美元（参考） |
|---|---|---|---|---|
| 4BR | 264 m² | 二期塔楼，中层，SCBD 景观 | 205 亿印尼盾 | 约115.2万美元 |
| 3+1BR | 254 m² | 二期 & 三期塔楼 | 196 亿印尼盾 | 约110.1万美元 |
| 3BR | 195 / 197 m² | 二期 & 三期塔楼 | 150 亿印尼盾 | 约84.3万美元 |
| 2BR | 131 / 133 m² | 二期 & 三期塔楼 | 100.5 亿印尼盾 | 约56.4万美元 |
价格含 11% 增值税和 PPnBM。美元金额按 1 美元兑 17,800 印尼盾（2026 年 8 月）折算，仅供参考。一期已售罄。把每个价格除以对应面积，所有户型都在每平方米约 7,600 万至 7,800 万印尼盾左右，因此户型之间的差价主要来自面积。
房价之外还要付什么
| 费用 | 费率 | 说明 |
|---|---|---|
| BPHTB | 5% | 所有买家适用 |
| 公证费 | 0.375%（本地）· 0.475%（外籍） | 外籍买家高 0.1 个百分点 |
| 产权证更名费 | 0.1% | 所有买家适用 |
| 11% 增值税和 PPnBM | 已含 | 已包含在上述价格内 |
按所列价格计算的示例。这是依据已公布费率的参考算术，并非报价；最终数字以公证处确认为准。
| 户型 | 标价 | 附加费用（本地买家） | 附加费用（外籍买家） |
|---|---|---|---|
| 4BR | 205 亿印尼盾 | 约 11.2 亿印尼盾 | 约 11.4 亿印尼盾 |
| 3+1BR | 196 亿印尼盾 | 约 10.7 亿印尼盾 | 约 10.9 亿印尼盾 |
| 3BR | 150 亿印尼盾 | 约 8.2 亿印尼盾 | 约 8.4 亿印尼盾 |
| 2BR | 100.5 亿印尼盾 | 约 5.5 亿印尼盾 | 约 5.6 亿印尼盾 |
付款方式
- 一次性全额现金付款。
- 现金分期最多 6 期，直接付给开发商。
- 可办理银行按揭（KPA）；外籍买家因非居民身份，需预期额外步骤。
交付与时间
Savyavasa 于 2024 年 2 月完成结构封顶，2025 年第二季度开始交付。项目为现房可入住，您买到的是已建成、已有住户的楼盘。
常见问题
Savyavasa 最便宜的公寓多少钱？
两居室（131/133 m²）起价 100.5 亿印尼盾（含增值税），按 1 美元兑 17,800 印尼盾约 564,000 美元。
Savyavasa 的价格含增值税吗？
含。价格包含 11% 增值税和 PPnBM，但不包含 5% 的 BPHTB、公证费和 0.1% 的产权证更名费。
可以分期购买 Savyavasa 吗？
可以。您可以一次性现金付清，或直接向开发商现金分期最多 6 期。也可办理银行按揭（KPA），外籍买家会有额外步骤。
Savyavasa 的价格有什么需要注意的地方？
标价不是总价：请再预留 5.475%（外籍买家 5.575%）。库存仅限二期和三期塔楼，四居室只剩一套，因此在您决定之前在售情况可能变化。美元金额会随汇率变动。
最后更新: 2026-11-03 · 作者：UTTA · PT Berjaya Global Makmur
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