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外国人可以在 Savyavasa 购买并拥有公寓吗？永久产权、继承与流程
简要回答: 可以。外籍人士可在 Savyavasa Dharmawangsa 购买并拥有房产，永久产权（Freehold）可继承。外籍买家需要有效护照、资金证明以及印尼签证或居留许可（KITAS/KITAP），价格与本地买家相同（含增值税），另付 5% 的 BPHTB、0.475% 的公证费（本地买家为 0.375%）和 0.1% 的产权证更名费。欢迎联系我们获取详细说明。
给外籍买家的简短回答
- 外籍人士可在 Savyavasa 购买并拥有房产。
- 永久产权（Freehold），可继承。
- 欢迎联系我们获取详细说明：我们会根据您的情况讲解文件、税费和步骤。
外籍买家需要什么
- 有效护照。
- 资金证明。
- 由授权机构签发的印尼签证或居留许可（KITAS/KITAP）。
费用
| 费用 | 外籍买家 | 本地买家 |
|---|---|---|
| 价格（已含 11% 增值税和 PPnBM） | 价格相同 | 价格相同 |
| BPHTB | 5% | 5% |
| 公证费 | 0.475% | 0.375% |
| 产权证更名费 | 0.1% | 0.1% |
| 房价之外合计 | 5.575% | 5.475% |
例如，两居室标价 100.5 亿印尼盾，外籍买家的附加费用约为 5.6 亿印尼盾。这是依据已公布费率的参考算术；最终数字以公证处确认为准。
付款方式
- 一次性全额现金付款。
- 现金分期最多 6 期，直接付给开发商。
- 可办理银行按揭（KPA），但外籍买家因非居民身份，需预期额外步骤。
我们如何一步步协助
- 1. 告诉我们您考虑的户型和预算。
- 2. 我们根据您的情况发送关于产权、文件和费用的详细说明。
- 3. 我们至少提前 1 天（H-1）预约私人看房；不接受无预约到访。
- 4. PT Berjaya Global Makmur 协助办理完整的文件和法律手续。
获取详细说明
外籍人士可在 Savyavasa 购买并拥有房产，永久产权（Freehold）可继承。欢迎联系我们获取详细说明：告诉我们您考虑的户型和预算，我们会通过 WhatsApp 回复。
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常见问题
外国人可以在雅加达的 Savyavasa 买公寓吗？
可以。外籍人士可在南雅加达的 Savyavasa Dharmawangsa 购买并拥有房产。
Savyavasa 是永久产权吗？可以继承吗？
是的。产权为永久产权（Freehold），可继承。欢迎联系我们获取详细说明。
外籍买家需要哪些文件？
有效护照、资金证明，以及由授权机构签发的印尼签证或居留许可（KITAS/KITAP）。
外国人可以为 Savyavasa 办理按揭吗？
可办理银行按揭（KPA），但外籍买家因非居民身份，需预期额外步骤。规划融资之前请先咨询我们。
外籍买家有哪些缺点或需要注意的地方？
文件是第一步：有效护照、资金证明以及签证或居留许可。费用比本地买家略高（公证费 0.475% 对 0.375%），按揭融资还有额外步骤。决定之前先拿到详细说明，可以避免意外。
最后更新: 2026-11-03 · 作者：UTTA · PT Berjaya Global Makmur
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