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Savyavasa vs The Residences at Dharmawangsa：新築の基準と、確立した住所

有名な住所か、新しい基準か

有名な住所は一つの感覚です。建物は、空気、水、光、入館からなるシステムです。Savyavasa Dharmawangsaは2024年2月に上棟し2025年第2四半期から引き渡されたため、今のジャカルタの住まいに必要なものを前提に設計されています。ろ過された空気、飲める水道水、住まい全体を操作する1つのアプリです。

並べて比較

300億ルピアの予算でSavyavasaで買えるもの

• 3ベッドルーム（各195/197㎡）2戸、1戸150億ルピア：合計300億ルピア。
• 3+1ベッドルーム（196億ルピア）と2ベッドルーム（100.5億ルピア）の組み合わせ：296.5億ルピア、300億ルピア未満。
• 4ベッドルーム（264㎡）1戸205億ルピアで、95億ルピアの余り。

Savyavasaにおける「新築」の意味

• 室内の空気は、発生源に統合されたPM 2.5フィルターを建物レベルで通るため、リビング、寝室、書斎に空気清浄機を別途買う必要がありません。
• キッチン、バスルーム、すべての給水点の水道水が飲用可能な基準で設計されています。ペットボトルの水の費用とプラスチックごみがなくなります。
• Habitapにより、インドネシア初のAI統合レジデンスとなりました。空調、照明、カーテン、キッチン家電、ドアの入館、来訪者の承認、荷物の通知を1つのアプリで操作でき、音声操作とWhatsApp連動の施設予約にも対応します。
• ナンバープレート認識で駐車ゲートが開き、敷地内にEV充電ステーションがあり、各ユニットに複数の屋根付き専用駐車スペースがあります。
• シンガポールBCAのGreen Mark Goldは、エネルギー性能、節水、素材の持続可能性、室内環境の質を評価します。Savyavasaはジャカルタの住宅プロジェクトとして初めて取得しました。
• 複層のlow-eガラス窓は熱と騒音を抑えながら全開でき、全ユニットが自然な通風を前提に設計されています。
• LEDとT5照明、コンポスト、水の再利用、土壌水分センサーが、水のやりすぎなしに都市の森を緑に保ちます。
• キッチンはGaggenauとLiebherr、バスルームはDuravit。

The Residences at Dharmawangsaが優れている点

確立した住所であり、302㎡のユニットが売りに出たこともあります。新築の設備よりも、できるだけ広い面積を重視し、2008〜2011年頃竣工の建物でも構わないなら、見学する価値があります。Savyavasaに残る最大のユニットは264㎡です。

どの売主にも尋ねたい6つの質問

• 室内の空気はPM 2.5でろ過されていますか。建物レベルですか、一部のユニットだけですか。
• 水道水は飲用可能な基準で処理されていますか。仕様書を見られますか。
• スマートホームシステムはありますか。具体的に何を操作できますか。
• 独立したグリーン認証を取得していますか。どの認証ですか。
• いつ竣工し、すでに居住者はいますか。
• モデルルームではなく実際のユニットを見られますか。

待つことのコスト

タワー1は完売で、SCBD向きの4ベッドルームが1戸残っています。森はすでにあり、居住者もすでにおり、戸数が増えることはありません。

他の建物に関する情報は、公開されている物件ポータルとWikipedia（2026年11月確認）によるものです。ポータルごとに内容が異なる場合や古い場合があるため、各デベロッパーにご確認ください。当社は独立したアドバイザリーであり、ここに挙げた建物とは提携していません。

よくある質問

最終更新: 2026-11-03 · 執筆：UTTA · PT Berjaya Global Makmur

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