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外国人はSavyavasaのアパートを購入・所有できる？ フリーホールド、相続、手続き
結論: はい。外国人もSavyavasa Dharmawangsaを購入・所有でき、フリーホールドは相続可能です。外国人購入者には有効なパスポート、資金証明、インドネシアのビザまたは居住許可（KITAS/KITAP）が必要で、現地の購入者と同じ価格（付加価値税込み）に加えて、BPHTB 5%、公証人手数料0.475%（現地の購入者は0.375%）、名義変更0.1%を支払います。詳しい説明はお問い合わせください。
外国人購入者への短い答え
- 外国人もSavyavasaを購入・所有できます。
- フリーホールドで、相続が可能です。
- 詳しい説明はお問い合わせください。ご状況に合わせて書類、税金、手順をご説明します。
外国人購入者に必要なもの
- 有効なパスポート。
- 資金証明。
- 正式な機関が発行したインドネシアのビザまたは居住許可（KITAS/KITAP）。
費用
| 費用 | 外国人購入者 | 現地の購入者 |
|---|---|---|
| 価格（付加価値税11%とPPnBM込み） | 同じ価格 | 同じ価格 |
| BPHTB | 5% | 5% |
| 公証人手数料 | 0.475% | 0.375% |
| 名義変更 | 0.1% | 0.1% |
| 価格以外の合計 | 5.575% | 5.475% |
たとえば100.5億ルピアの2ベッドルームでは、外国人購入者の追加費用は約5.6億ルピアです。公表されている税率による目安の計算で、最終的な金額は公証人が確定します。
支払い方法
- 現金一括払い。
- デベロッパーへ直接支払う現金分割（最大6回）。
- 銀行ローン（KPA）は利用可能ですが、外国人購入者は非居住者の扱いのため追加の手続きが必要になる見込みです。
ステップごとのサポート
- 1. ご検討中のユニットタイプとご予算をメッセージでお知らせください。
- 2. ご状況に合わせた所有権、書類、費用の詳しい説明をお送りします。
- 3. 1日以上前（H-1）までにプライベート内覧を手配します。予約なしの来訪はできません。
- 4. PT Berjaya Global Makmurが、書類と法的手続き全般をサポートします。
詳しい説明を受ける
外国人もSavyavasaを購入・所有でき、フリーホールドは相続可能です。詳しい説明はお問い合わせください。ご検討中のユニットタイプとご予算をお知らせいただければ、WhatsAppでご返信します。
WhatsAppで説明を受けるメールをご希望の方： [email protected]
よくある質問
外国人はジャカルタのSavyavasaでアパートを買えますか？
はい。外国人も南ジャカルタのSavyavasa Dharmawangsaを購入・所有できます。
Savyavasaはフリーホールドですか？ 相続できますか？
はい。所有権はフリーホールドで、相続が可能です。詳しい説明はお問い合わせください。
外国人購入者に必要な書類は？
有効なパスポート、資金証明、正式な機関が発行したインドネシアのビザまたは居住許可（KITAS/KITAP）です。
外国人でもSavyavasaのローン（KPA）を組めますか？
銀行ローン（KPA）は利用できますが、外国人購入者は非居住者の扱いのため追加の手続きが必要になる見込みです。資金計画を立てる前にご相談ください。
外国人購入者のデメリットや注意点は？
まず書類です。有効なパスポート、資金証明、ビザまたは居住許可が必要です。費用は現地の購入者よりわずかに高く（公証人手数料0.475%対0.375%）、ローンには追加の手続きがあります。決める前に詳しい説明を受ければ、想定外を避けられます。
最終更新: 2026-11-03 · 執筆：UTTA · PT Berjaya Global Makmur
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