Branz Mega Kuningan은 Jl. Perintis와 Jl. Guru Mughni, Mega Kuningan, Jakarta Selatan 12950에 위치한 482세대 일본 기술 럭셔리 콘도미니엄으로, PT Tokyu Land Indonesia(일본 도큐 부동산 홀딩스, 1975년부터 인도네시아 진출)가 개발합니다. 시공은 시미즈 건설(일본, 1804년 창립). 건축 설계: Anggara Architeam. 인테리어 설계: Field Four Design Office(일본). 파사드 설계: Meinhardt. 조경: Townland. M&E 컨설턴트: PT Arnan Pratama Consultants. 구조 컨설턴트: Navy Suarnata & Partners. 자산 관리는 Tokyu Property Management Indonesia(일본 내 약 822,000세대 관리). 일부 자금은 JOIN(Japan Overseas Infrastructure Investment Corporation, 65억 엔 / 약 8,500억 루피아)이 조달했습니다. 1헥타르 부지의 두 타워, 설비층 44층을 포함해 88층. 유닛 유형: Studio(로우 존 12-17층), 1BR-A ±63/52 m²(로우 존), 1BR-C 1BR+1 ±80/64 m²(로우+미드 존), 2BR-A ±74/60 m²(전 구역), 2BR-B ±80/64 m²(하이 존 37-88층 전용), 3BR ±136/110 m²(하이+미드 존) — 최대 레이아웃. 로우 존: 층당 26세대. 미드/하이 존: 층당 14세대. 2024년 12월 2일 인도 시작 — 즉시 입주 가능. 200세대 이상 인도, 판매율 80% 이상. 반려동물 가능. 일부 유닛 부가세 12% 면제. 1층 상가 운영 중: Kem Chicks, Burma, Annathaya Wellness. 단지에는 Swissotel Living Jakarta Mega Kuningan(Accor, 서비스드 아파트먼트 240세대, 2025년 4월 개장) 포함. 5단계 보안: 1층 수동 점검 → Sky Lobby 수동 점검 → Sky Lobby 출입 카드 → 엘리베이터 출입 카드 → 아파트 딤플 키. Colliers Indonesia 2024년 4분기 자료에 따르면 자카르타 CBD 분양형 럭셔리 수요는 계속해서 즉시 입주 가능한 프리미엄 재고로 쏠리고 있습니다. 마케팅 갤러리: Noble House 빌딩 33층, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2. 문의 081882888199 · [email protected]
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입주민이 요청할 필요가 없습니다.
가장 큰 레이아웃을 중심으로 — 3BR 타입은 세미 그로스 ±136 m², 전용 ±110 m²로 타워에서 가장 넓은 구성입니다. 거실과 다이닝은 대리석, 침실은 우드 비닐, TOTO 욕실, Toclas 정수기가 있는 Franke 주방. 세미 퍼니시드로 인도됩니다.
±136 m² 세미 그로스 · ±110 m² 전용
하이 존 37-88층 · 미드 존 18-36층 · 마스터 + 침실 2 + 가정부실
잔여 현황 문의 →
±80 m² 세미 그로스 · ±64 m² 전용
로우 존 12-17층 · 미드 존 18-36층 · 마스터 + 서재 + 발코니
잔여 현황 문의 →
Jl. Perintis와 Jl. Guru Mughni는 Mega Kuningan의 보다 조용한 남쪽 축입니다. The Ritz-Carlton Jakarta Mega Kuningan이 같은 거리에 있고 JW Marriott가 인접해 있습니다. Ciputra Medical Center, Kuningan City, Plaza Indonesia 모두 도보 또는 짧은 운전 거리입니다.
11층 Sky Lobby에 모든 편의시설 프로그램이 모여 있습니다. 아침에는 수영, 오후에는 연회장, 저녁에는 스카이 라운지 — 차도 필요 없고 지상으로 내려갈 필요도 없습니다.
웰니스
일본에서 인도네시아로 이어지는 밸류 체인. 시행사, 시공사, 인테리어, 자산 관리사 — 모두 2세기에 걸친 명성을 지닌 일본 기업입니다. 파사드, 구조, 조경, M&E 엔지니어링은 국제 전문가가 보완합니다.
Branz Mega Kuningan은 입주민 규정 안에서 고양이와 개를 공식적으로 허용하는 자카르타 CBD의 몇 안 되는 럭셔리 건물입니다. Water Forest 스카이 데크에는 반려동물에 적합한 소프트 조경 구역이 있습니다. 전문적인 일본식 자산 관리 팀이 정숙 시간, 위생, 공용 구역 규칙을 시행하여 모든 입주민에게 건물의 품격이 유지됩니다.
Kuningan 럭셔리 회랑의 신규 럭셔리 재고 중 반려동물 정책 기준을 통과하는 곳은 Verde Two와 Branz Mega Kuningan뿐입니다.
Mega Kuningan은 자카르타 골든 트라이앵글 CBD 안에 있으며, Jl. HR Rasuna Said, Jl. Gatot Subroto, Jl. Prof. Dr. Satrio로 둘러싸여 있습니다. 자카르타에서 외국 대사관이 가장 밀집한 곳이자, 여러 5성급 호텔 브랜드, 국제 본사, 인도네시아에서 가장 조밀한 A급 오피스 클러스터 중 하나가 있습니다.
Bellagio Boutique Mall 0.35km. Raffles 호텔 0.60km. JW Marriott 0.70km. Lotte Shopping Avenue 0.80km. Kuningan City 2.20km. Grab에 의존하지 않는 진정한 도보 생활권입니다.
Mega Kuningan에는 자카르타의 다른 어느 지구보다 많은 대사관이 있습니다. 중화인민공화국 대사관이 도보 거리입니다. 안전한 거리, 외교 의전, 성숙한 인프라가 장기 자산 가치를 뒷받침합니다.
1km 이내에 병원과 클리닉 여섯 곳. 새벽 3시에 진료가 필요할 때 자카르타 교통에 의존하지 않아도 됩니다. 과소평가되는 일상의 변수입니다.
Kuningan 1 톨게이트 1.8km. Semanggi 1 2.8km. Senayan 4.5km. Mega Kuningan 회랑에서 MRT 남북선 1단계와 LRT Jabodebek에 접근할 수 있습니다.
Centennial Tower 0.24km. Noble House 0.50km. Capital Place 0.80km. Tokopedia Tower 0.90km. Branz에서 도보 1km 이내에 A급 오피스 타워가 열두 곳 이상 있습니다.
The Ritz-Carlton Jakarta Mega Kuningan과 JW Marriott가 도보 거리에 있습니다. 하나는 같은 거리, 하나는 인접 부지입니다. Raffles 호텔 0.60km. Four Seasons 0.80km. 국제 5성급 다이닝과 컨시어지 서비스가 건물의 연장선이 됩니다.
| 항목 | Branz Mega Kuningan | 일반적인 Kuningan 선분양 럭셔리 |
|---|---|---|
| 상태 | 완공 · 2024년 12월 인도 | 2027 – 2029년 인도 |
| 공사 리스크 | 없음 (완공) | 3년 이상 남음 |
| 시행사 | Tokyu Land · Tokyu Fudosan(일본) | 제각각 |
| 시공사 | 시미즈 건설 Shimizu Corporation(일본, 1804년) | 인도네시아 표준 |
| 자산 관리 | Tokyu PM · 전 세계 822K세대 | 현지 PM, 건물에 익숙하지 않음 |
| 반려동물 정책 | 고양이와 개 허용 | 허용되지 않는 경우가 많음 |
| 단지 내 상가 | 운영 중 · Kem Chicks, Burma, Annathaya | 공사 중 |
| 부가세 면제 | 일부 유닛 이용 가능 | 상이함 |
도큐 랜드(Tokyu Land Corporation)가 자카르타 Mega Kuningan CBD에 개발하고 시미즈 건설이 시공한 일본 기술의 럭셔리 콘도미니엄입니다. Jl. Perintis / Jl. Guru Mughni, 1헥타르 부지에 482세대. 2024년 12월 2일 인도 시작. 유닛 유형: Studio, 1BR(63 m²), 1BR+1(80 m²), 2BR-A(74 m²), 2BR-B(80 m²), 3BR(136 m²). 반려동물 가능. 부가세 면제 프로모션 제공. 문의 081882888199.
PT Tokyu Land Indonesia(일본 도큐 부동산 홀딩스, 1975년부터 인도네시아 진출). 시공은 시미즈 건설(1804년 창립). 인테리어는 Field Four Design Office. 건축 설계: Anggara Architeam. 파사드: Meinhardt. 조경: Townland. 관리는 Tokyu Property Management Indonesia(일본 내 약 822,000세대). 자금은 JOIN(65억 엔).
네. 자카르타 CBD에서 공식적으로 반려동물을 허용하는 몇 안 되는 럭셔리 아파트입니다. 크기와 품종 기준 안에서 고양이와 개를 허용합니다. Water Forest 스카이 데크에는 반려동물에 적합한 조경 구역이 있습니다. 일본식 자산 관리 팀이 공용 구역 규칙을 시행합니다.
부가세(12%) 면제는 일부 즉시 입주 가능 유닛에 대한 기간 한정 프로모션입니다. 부가세 전액만큼 구매 비용이 줄어듭니다. 재고에 따라 다릅니다. 현재 대상 유닛은 081882888199로 문의하세요.
KITAS 또는 KITAP를 보유한 외국인은 PP 18/2021에 따라 사용권(Hak Pakai) 형태로 구매할 수 있습니다. DKI 자카르타에서는 최소 구매 가격 기준이 적용됩니다. 자격은 081882888199로 문의하세요.
인도는 2024년 12월 2일에 시작되었습니다. 200세대 이상이 인도되었습니다. 판매율 80% 이상. 즉시 입주 가능 — 대금 납부 완료 후 입주하실 수 있습니다.
Studio(로우 존 12-17층), 1BR-A ±63/52 m²(로우 존), 1BR-C 1BR+1 ±80/64 m²(로우+미드), 2BR-A ±74/60 m²(전 구역), 2BR-B ±80/64 m²(하이 존 전용), 3BR ±136/110 m²(하이+미드). 로우 존: 층당 26세대. 미드+하이: 층당 14세대. 총 콘도 482세대 + Swissotel Living 240세대.
Water Forest 스카이 데크: 인피니티 풀, 자쿠지, 스카이 라운지, 피트니스 짐, 요가 스튜디오, 사우나, 엔가와 데크, 연회장. 상가 운영 중: Kem Chicks, Burma, Annathaya Wellness. 5단계 보안: 1층 수동 → Sky Lobby 수동 → Sky Lobby 카드 → 엘리베이터 카드 → 딤플 키.
세미 퍼니시드. 거실/다이닝: 대리석. 침실: 우드 비닐. 주방: Franke 레인지 후드, Toclas 정수기, 화강암 카운터. 욕실: TOTO 위생도기, 포세린 타일. 솔리드 엔지니어드 우드 도어. 붙박이장. 벽걸이 에어컨. 천장고 2.9m, 층고 3.3m.
Noble House 빌딩 33층, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Mega Kuningan, Jakarta Selatan 12950. 예약 방문. 문의 081882888199 · [email protected]
유닛은 완성되었습니다. 정원은 자라고 있습니다. 문은 기다리고 있습니다.