Tokyu Land · Shimizu Corporation · Dikelola Manajemen Jepang
Jadwalkan Kunjungan PrivatBranz Mega Kuningan adalah kondominium mewah berteknologi Jepang dengan 482 unit di Jl. Perintis dan Jl. Guru Mughni, Mega Kuningan, Jakarta Selatan 12950 — dikembangkan oleh PT Tokyu Land Indonesia (Tokyu Fudosan Holdings, Jepang, di Indonesia sejak 1975). Konstruksi oleh Shimizu Corporation (Jepang, berdiri 1804). Perancang arsitektur: Anggara Architeam. Perancang interior: Field Four Design Office (Jepang). Perancang fasad: Meinhardt. Arsitek lanskap: Townland. Konsultan M&E: PT Arnan Pratama Consultants. Konsultan struktur: Navy Suarnata & Partners. Manajemen properti oleh Tokyu Property Management Indonesia (±822.000 unit dikelola di Jepang). Sebagian didanai oleh JOIN (Japan Overseas Infrastructure Investment Corporation, 6,5 miliar yen / ±850 miliar rupiah). Dua menara di lahan 1 hektare, 88 lantai termasuk Lantai Teknis 44. Tipe unit: Studio (Low Zone lantai 12-17), 1BR-A ±63/52 m² (Low Zone), 1BR-C 1BR+1 ±80/64 m² (Low+Mid Zone), 2BR-A ±74/60 m² (semua zona), 2BR-B ±80/64 m² (hanya High Zone lantai 37-88), 3BR ±136/110 m² (High+Mid Zone) — layout terbesar. Low Zone: 26 unit per lantai. Mid/High Zone: 14 unit per lantai. Serah terima dimulai 2 Desember 2024 — siap huni. Lebih dari 200 unit telah diserahterimakan; penjualan di atas 80%. Ramah hewan peliharaan. Bebas PPN 12% pada unit tertentu. Ritel lantai dasar sudah beroperasi: Kem Chicks, Burma, Annathaya Wellness. Kompleks mencakup Swissotel Living Jakarta Mega Kuningan (Accor, 240 apartemen servis, dibuka April 2025). Keamanan lima lapis: pemeriksaan manual lantai dasar → pemeriksaan manual Sky Lobby → kartu akses Sky Lobby → kartu akses lift → kunci dimple apartemen. Menurut Colliers Indonesia Q4 2024, penyerapan strata mewah di CBD Jakarta terus condong ke inventori premium ready stock. Marketing gallery: Gedung Noble House, Lantai 33, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2. Hubungi 081882888199 · [email protected]
Omotenashi bukan sekadar layanan.
Ia adalah filosofi bangunan:
tuan rumah mengantisipasi,
sehingga penghuni tak perlu meminta.
Berporos pada layout terbesar — Tipe 3BR menawarkan ±136 m² semi-gross, ±110 m² netto — konfigurasi paling lapang di menara ini. Marmer di ruang tamu dan makan, vinyl motif kayu di kamar tidur, kamar mandi TOTO, dapur Franke dengan penjernih air Toclas. Diserahkan semi-furnished.
±136 m² semi-gross · ±110 m² netto
High Zone lantai 37-88 · Mid Zone lantai 18-36 · Kamar Utama + 2 Kamar + Kamar Pembantu
Tanyakan Ketersediaan →
±80 m² semi-gross · ±64 m² netto
Hanya High Zone lantai 37-88 · Kamar Utama + Kamar Tidur + Kamar Mandi Shower
Tanyakan Ketersediaan →±74 m² semi-gross · ±60 m² netto
Semua zona lantai 12-88 · Kamar Utama + Kamar Tidur · Kamar Mandi Utama + Kamar Mandi Shower
Tanyakan Ketersediaan →
±80 m² semi-gross · ±64 m² netto
Low Zone lantai 12-17 · Mid Zone lantai 18-36 · Kamar Utama + Ruang Belajar + Balkon
Tanyakan Ketersediaan →
±63 m² semi-gross · ±52 m² netto
Hanya Low Zone lantai 12-17 · Kamar Tidur + Ruang Tamu/Makan + Dapur
Tanyakan Ketersediaan →
Jl. Perintis dan Jl. Guru Mughni merupakan tulang punggung selatan Mega Kuningan yang lebih tenang. The Ritz-Carlton Jakarta Mega Kuningan berada di jalan yang sama. JW Marriott bersebelahan. Ciputra Medical Center, Kuningan City, dan Plaza Indonesia semuanya dalam jarak berjalan kaki atau berkendara singkat.
Sky Lobby di lantai 11 menampung seluruh program fasilitas. Berenang di pagi hari, siang di function room, malam di sky lounge — tanpa mobil, tanpa lift turun ke jalan.
KEBUGARAN
Rantai nilai Jepang-ke-Indonesia. Pengembang, kontraktor, interior, pengelola properti — semuanya entitas Jepang dengan reputasi yang terentang dua abad. Dilengkapi spesialis internasional untuk fasad, struktur, lanskap, dan rekayasa M&E.
Branz Mega Kuningan adalah salah satu dari sedikit gedung mewah CBD Jakarta yang secara resmi mengizinkan kucing dan anjing sesuai ketentuan penghuni. Sky-deck Water Forest memiliki zona lanskap lunak yang sesuai untuk hewan peliharaan. Manajemen properti Jepang yang profesional menegakkan jam tenang, kebersihan, dan aturan area bersama — gedung tetap premium bagi semua orang.
Di koridor mewah Kuningan, hanya Verde Two dan Branz Mega Kuningan yang lolos filter kebijakan hewan peliharaan di antara inventori mewah baru.
Mega Kuningan berada di dalam CBD Segitiga Emas Jakarta — dibatasi Jl. HR Rasuna Said, Jl. Gatot Subroto, dan Jl. Prof. Dr. Satrio. Rumah bagi konsentrasi kedutaan besar asing terbanyak di Jakarta, beberapa merek hotel bintang lima, kantor pusat internasional, dan salah satu klaster inventori perkantoran Grade-A terpadat di Indonesia.
Bellagio Boutique Mall 0,35 km. Raffles Hotel 0,60 km. JW Marriott 0,70 km. Lotte Shopping Avenue 0,80 km. Kuningan City 2,20 km. Hidup benar-benar dalam jarak berjalan kaki, bukan bergantung pada Grab.
Mega Kuningan menaungi lebih banyak kedutaan besar daripada distrik lain di Jakarta. Kedutaan Besar Republik Rakyat Tiongkok dalam jarak berjalan kaki. Jalan yang aman, protokol diplomatik, infrastruktur matang — semuanya memperkuat nilai aset jangka panjang.
Enam rumah sakit dan klinik dalam radius 1 km. Saat Anda butuh perawatan pukul 3 pagi, Anda tidak bergantung pada lalu lintas Jakarta — variabel keseharian yang kerap diremehkan.
Gerbang tol Kuningan 1 berjarak 1,8 km. Semanggi 1 berjarak 2,8 km. Senayan berjarak 4,5 km. MRT Utara-Selatan Fase 1 dan LRT Jabodebek dapat diakses dari koridor Mega Kuningan.
Centennial Tower 0,24 km. Noble House 0,50 km. Capital Place 0,80 km. Tokopedia Tower 0,90 km. Lebih dari selusin menara perkantoran Grade-A dalam jarak jalan kaki 1 km dari Branz.
The Ritz-Carlton Jakarta Mega Kuningan dan JW Marriott berada dalam jarak berjalan kaki — di jalan yang sama dan lahan bersebelahan. Raffles Hotel 0,60 km. Four Seasons 0,80 km. Kuliner dan layanan concierge bintang lima internasional menjadi perpanjangan dari gedung ini.
| Faktor | Branz Mega Kuningan | Menara Mewah Off-Plan Kuningan Umumnya |
|---|---|---|
| Status | Siap · Serah Terima Des 2024 | Serah terima 2027 – 2029 |
| Risiko Konstruksi | Nol (sudah selesai) | 3+ tahun tersisa |
| Pengembang | Tokyu Land · Tokyu Fudosan (Jepang) | Beragam |
| Kontraktor | Shimizu Corporation (Jepang, 1804) | Standar Indonesia |
| Manajemen Properti | Tokyu PM · 822 ribu unit secara global | PM lokal, baru di gedung |
| Kebijakan Hewan Peliharaan | Kucing dan anjing diizinkan | Sering tidak diizinkan |
| Ritel di Lokasi | Buka · Kem Chicks, Burma, Annathaya | Sedang dibangun |
| Bebas PPN | Tersedia pada unit tertentu | Bervariasi |
Kondominium mewah berteknologi Jepang di CBD Mega Kuningan, Jakarta, oleh Tokyu Land Corporation, dibangun oleh Shimizu Corporation. 482 unit di lahan 1 hektare di Jl. Perintis / Jl. Guru Mughni. Serah terima dimulai 2 Desember 2024. Tipe unit: Studio, 1BR (63 m²), 1BR+1 (80 m²), 2BR-A (74 m²), 2BR-B (80 m²), 3BR (136 m²). Ramah hewan peliharaan. Tersedia promo Bebas PPN. Hubungi 081882888199.
PT Tokyu Land Indonesia (Tokyu Fudosan Holdings, Jepang, di Indonesia sejak 1975). Konstruksi oleh Shimizu Corporation (berdiri 1804). Interior oleh Field Four Design Office. Perancang arsitektur: Anggara Architeam. Fasad: Meinhardt. Lanskap: Townland. Dikelola oleh Tokyu Property Management Indonesia (±822.000 unit di Jepang). Didanai oleh JOIN (6,5 miliar yen).
Ya. Salah satu dari sedikit apartemen mewah di CBD Jakarta yang secara resmi ramah hewan peliharaan. Kucing dan anjing diizinkan sesuai ketentuan ukuran dan ras. Sky-deck Water Forest memiliki zona lanskap yang sesuai untuk hewan peliharaan. Manajemen properti Jepang menegakkan aturan area bersama.
Bebas PPN (12%) adalah promo berjangka waktu pada unit ready stock tertentu. Promo ini mengurangi biaya pembelian sebesar nilai PPN penuh. Sesuai ketersediaan. Hubungi 081882888199 untuk unit yang memenuhi syarat saat ini.
Warga asing dengan KITAS atau KITAP dapat membeli dengan status Hak Pakai sesuai PP 18/2021. Berlaku batas pembelian minimum di DKI Jakarta. Hubungi 081882888199 untuk kelayakan.
Serah terima dimulai 2 Desember 2024. Lebih dari 200 unit telah diserahkan. Penjualan di atas 80%. Siap huni — pindah setelah pembayaran selesai.
Studio (Low Zone lantai 12-17), 1BR-A ±63/52 m² (Low Zone), 1BR-C 1BR+1 ±80/64 m² (Low+Mid), 2BR-A ±74/60 m² (semua zona), 2BR-B ±80/64 m² (hanya High Zone), 3BR ±136/110 m² (High+Mid). Low Zone: 26 unit/lantai. Mid+High: 14 unit/lantai. Total 482 unit kondominium + 240 Swissotel Living.
Sky-deck Water Forest: infinity pool, jacuzzi, sky lounge, gym, studio yoga, sauna, engawa deck, function room. Ritel buka: Kem Chicks, Burma, Annathaya Wellness. Keamanan lima lapis: manual lantai dasar → manual Sky Lobby → kartu Sky Lobby → kartu lift → kunci dimple.
Semi-furnished. Ruang tamu/makan: marmer. Kamar tidur: vinyl motif kayu. Dapur: range hood Franke, penjernih air Toclas, meja granit. Kamar mandi: sanitair TOTO, keramik porselen. Pintu kayu rekayasa solid. Lemari built-in. AC dinding. Plafon 2,9 m, floor-to-floor 3,3 m.
Gedung Noble House, Lantai 33, Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Mega Kuningan, Jakarta Selatan 12950. Dengan perjanjian. Hubungi 081882888199 · [email protected]
Unitnya sudah dibangun. Tamannya sedang tumbuh. Pintunya menanti.