Branz Mega Kuninganは、Jl. PerintisとJl. Guru Mughni、Mega Kuningan、Jakarta Selatan 12950にある全482戸の日本品質ラグジュアリーコンドミニアムです。開発はPT Tokyu Land Indonesia（日本の東急不動産ホールディングス、1975年からインドネシアで事業展開）。施工は清水建設（日本、1804年創業）。建築設計：Anggara Architeam。インテリア設計：Field Four Design Office（日本）。ファサード設計：Meinhardt。ランドスケープ：Townland。M&Eコンサルタント：PT Arnan Pratama Consultants。構造コンサルタント：Navy Suarnata & Partners。物件管理はTokyu Property Management Indonesia（日本で約822,000戸を管理）。資金の一部はJOIN（Japan Overseas Infrastructure Investment Corporation、65億円／約8,500億IDR）が出資。1ヘクタールの敷地に2棟、設備階の44階を含む88階建て。ユニットタイプ：Studio（ローゾーン12〜17階）、1BR-A ±63/52 m²（ローゾーン）、1BR-C 1BR+1 ±80/64 m²（ロー＋ミッドゾーン）、2BR-A ±74/60 m²（全ゾーン）、2BR-B ±80/64 m²（ハイゾーン37〜88階のみ）、3BR ±136/110 m²（ハイ＋ミッドゾーン）— 最大のレイアウト。ローゾーン：1フロア26戸。ミッド／ハイゾーン：1フロア14戸。2024年12月2日に引き渡し開始 — 即入居可能。200戸以上を引き渡し済み、販売率80%超。ペット可。一部ユニットは付加価値税12%無料。1階の店舗は営業中：Kem Chicks、Burma、Annathaya Wellness。敷地内にSwissotel Living Jakarta Mega Kuningan（Accor、サービスアパートメント240戸、2025年4月開業）。5層のセキュリティ：1階の手動チェック → Sky Lobbyの手動チェック → Sky Lobbyのアクセスカード → エレベーターのアクセスカード → 住戸のディンプルキー。Colliers Indonesiaの2024年第4四半期によると、ジャカルタCBDの分譲ラグジュアリー市場の吸収は、引き続き即入居可能なプレミアム在庫に偏っています。マーケティングギャラリー：Noble Houseビル33階、Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2。お問い合わせ 081882888199 · [email protected]
おもてなしはサービスではありません。
それは建築の哲学です。
主人が先回りして気づくから、
住まう人が頼む必要がないのです。
最大のレイアウトを軸に — 3BRタイプはセミグロス±136 m²、専有±110 m²で、タワー内で最もゆとりのある構成です。リビング・ダイニングは大理石、寝室はウッド調ビニル、TOTOのバスルーム、Toclas浄水器付きのFrankeキッチン。セミファーニッシュで引き渡されます。
±136 m² セミグロス · ±110 m² 専有
ハイゾーン37〜88階 · ミッドゾーン18〜36階 · マスター + 2ベッドルーム + メイドルーム
空き状況を問い合わせる →
±80 m² セミグロス · ±64 m² 専有
ハイゾーン37〜88階のみ · マスター + ベッドルーム + シャワールーム
空き状況を問い合わせる →±74 m² セミグロス · ±60 m² 専有
全ゾーン12〜88階 · マスター + ベッドルーム · マスターバスルーム + シャワールーム
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±80 m² セミグロス · ±64 m² 専有
ローゾーン12〜17階 · ミッドゾーン18〜36階 · マスター + 書斎 + バルコニー
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±63 m² セミグロス · ±52 m² 専有
ローゾーン12〜17階のみ · ベッドルーム + リビング・ダイニング + キッチン
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Jl. PerintisとJl. Guru Mughniは、Mega Kuninganの落ち着いた南の軸です。The Ritz-Carlton Jakarta Mega Kuninganが同じ通りにあり、JW Marriottが隣接しています。Ciputra Medical Center、Kuningan City、Plaza Indonesiaはいずれも徒歩または車ですぐです。
11階のSky Lobbyに、すべての施設が集まっています。朝は泳ぎ、午後はファンクションルーム、夜はスカイラウンジで — 車も、地上へ降りるエレベーターも不要です。
ウェルネス
日本からインドネシアへつながるバリューチェーン。デベロッパー、施工会社、インテリア、物件管理会社 — すべて2世紀にわたる実績を持つ日本の企業です。ファサード、構造、ランドスケープ、M&E設計は国際的な専門家が補完します。
Branz Mega Kuninganは、居住者向けの規定の範囲内で猫と犬を正式に認める、ジャカルタCBDでも数少ないラグジュアリービルの一つです。Water Forestのスカイデッキには、ペットに適したソフトランドスケープのエリアがあります。プロフェッショナルな日本式の物件管理が、静穏時間、衛生、共用部のルールを徹底し、誰にとっても上質なビルであり続けます。
Kuningan高級回廊の新築ラグジュアリー物件のうち、ペットポリシーの基準を満たすのは、Verde TwoとBranz Mega Kuninganだけです。
Mega Kuninganはジャカルタのゴールデントライアングル CBD内にあり、Jl. HR Rasuna Said、Jl. Gatot Subroto、Jl. Prof. Dr. Satrioに囲まれています。ジャカルタで最も多くの外国大使館が集まり、複数の5つ星ホテルブランド、国際的な本社、インドネシアで最も密度の高いグレードAオフィスのクラスターの一つがあります。
Bellagio Boutique Mall 0.35km。Raffles ホテル 0.60km。JW Marriott 0.70km。Lotte Shopping Avenue 0.80km。Kuningan City 2.20km。Grabに頼らない、本当の徒歩圏の暮らしです。
Mega Kuninganには、ジャカルタの他のどの地区よりも多くの大使館があります。中華人民共和国大使館が徒歩圏。安全な通り、外交儀礼、成熟したインフラ — すべてが長期的な資産価値を支えます。
1km圏内に6つの病院・クリニック。午前3時に診察が必要になったとき、ジャカルタの渋滞に頼る必要はありません。過小評価されがちな日常の要素です。
Kuningan 1料金所まで1.8km。Semanggi 1まで2.8km。Senayanまで4.5km。Mega Kuningan回廊からMRT南北線第1期とLRT Jabodebekにアクセスできます。
Centennial Tower 0.24km。Noble House 0.50km。Capital Place 0.80km。Tokopedia Tower 0.90km。Branzから徒歩1km圏内にグレードAオフィスタワーが十数棟あります。
The Ritz-Carlton Jakarta Mega KuninganとJW Marriottが徒歩圏にあります。一方は同じ通り、もう一方は隣接区画です。Raffles ホテル 0.60km。Four Seasons 0.80km。国際的な5つ星のダイニングとコンシェルジュサービスが、ビルの延長になります。
| 項目 | Branz Mega Kuningan | 一般的な建設中ラグジュアリー Kuningan |
|---|---|---|
| ステータス | 完成 · 2024年12月引き渡し | 2027 – 2029年引き渡し |
| 工事リスク | ゼロ（完成済み） | 3年以上残る |
| デベロッパー | Tokyu Land · Tokyu Fudosan（日本） | まちまち |
| 施工会社 | 清水建設 Shimizu Corporation（日本、1804年） | インドネシア標準 |
| 物件管理 | Tokyu PM · 世界で822K戸 | 現地PM、ビルに不慣れ |
| ペットポリシー | 猫と犬を許可 | 不可のことが多い |
| 敷地内店舗 | 営業中 · Kem Chicks、Burma、Annathaya | 建設中 |
| 付加価値税無料 | 一部ユニットで利用可 | 物件による |
東急不動産（Tokyu Land Corporation）がジャカルタのMega Kuningan CBDに開発し、清水建設が施工した、日本品質のラグジュアリーコンドミニアムです。Jl. Perintis / Jl. Guru Mughni、1ヘクタールの敷地に482戸。2024年12月2日に引き渡し開始。ユニットタイプ：Studio、1BR（63 m²）、1BR+1（80 m²）、2BR-A（74 m²）、2BR-B（80 m²）、3BR（136 m²）。ペット可。付加価値税無料プロモーションあり。お問い合わせ 081882888199。
PT Tokyu Land Indonesia（日本の東急不動産ホールディングス、1975年からインドネシアで事業展開）。施工は清水建設（1804年創業）。インテリアはField Four Design Office。建築設計：Anggara Architeam。ファサード：Meinhardt。ランドスケープ：Townland。管理はTokyu Property Management Indonesia（日本で約822,000戸）。資金はJOIN（65億円）。
はい。ジャカルタCBDで正式にペットを認める数少ないラグジュアリーアパートメントの一つです。サイズ・犬種の規定の範囲内で猫と犬が可能です。Water Forestのスカイデッキにはペットに適したランドスケープのエリアがあります。日本式の物件管理が共用部のルールを徹底しています。
付加価値税（12%）無料は、一部の即入居可能ユニットを対象にした期間限定プロモーションです。付加価値税の全額分だけ購入コストが下がります。在庫状況によります。現在の対象ユニットは 081882888199 までお問い合わせください。
KITASまたはKITAPを保有する外国人は、PP 18/2021に基づき使用権（Hak Pakai）で購入できます。DKIジャカルタでは最低購入価格の基準が適用されます。資格については 081882888199 までお問い合わせください。
引き渡しは2024年12月2日に開始されました。200戸以上が引き渡し済みです。販売率は80%超。即入居可能 — 代金のお支払い完了後に入居いただけます。
Studio（ローゾーン12〜17階）、1BR-A ±63/52 m²（ローゾーン）、1BR-C 1BR+1 ±80/64 m²（ロー＋ミッド）、2BR-A ±74/60 m²（全ゾーン）、2BR-B ±80/64 m²（ハイゾーンのみ）、3BR ±136/110 m²（ハイ＋ミッド）。ローゾーン：1フロア26戸。ミッド＋ハイ：1フロア14戸。コンドミニアム全482戸＋Swissotel Living 240戸。
Water Forestスカイデッキ：インフィニティプール、ジャグジー、スカイラウンジ、フィットネスジム、ヨガスタジオ、サウナ、縁側デッキ、ファンクションルーム。店舗は営業中：Kem Chicks、Burma、Annathaya Wellness。5層のセキュリティ：1階の手動 → Sky Lobbyの手動 → Sky Lobbyのカード → エレベーターのカード → ディンプルキー。
セミファーニッシュ。リビング・ダイニング：大理石。寝室：ウッド調ビニル。キッチン：Franke製レンジフード、Toclas浄水器、御影石カウンター。バスルーム：TOTO衛生陶器、磁器タイル。ソリッドエンジニアードウッドの玄関ドア。造り付けワードローブ。壁掛けエアコン。天井高2.9m、階高3.3m。
Noble Houseビル33階、Jl. Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Kav. E.4.2 No. 2, Mega Kuningan, Jakarta Selatan 12950。予約制。お問い合わせ 081882888199 · [email protected]
ユニットは完成しています。庭は育っています。扉は待っています。