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57 Promenade の価格表とレント・トゥ・オウン：初年度の家賃が頭金になる仕組み

価格を一つの表で

2026年10月時点の開始価格です。すべての金額は税込です。

「開始価格」とは、そのタイプで現在最も価格の低いユニットのことです。タワー（City57 または Sky57）、階、眺望、面積によって価格は変わります。1ベッドルームだけでも City57 の55 m² から Sky57 の81.91 m² まであります。ユニットはフルファニッシュドまたはセミファニッシュドで提供されるため、その価格がどちらを指すのかをご確認ください。

レント・トゥ・オウンの仕組み

最初の1年を、お金を払う長い内覧期間と考えてください。まず賃借人として入居し、初年度に支払った家賃は、2年目に購入して住宅ローン（KPA）を組む際の頭金として扱われます。12か月住みながら、二度と戻らない家賃を貸主に渡し続けることはありません。

実際の利点は3つあります。決める前に、朝8時と夕方6時の建物の様子がわかること。頭金が一度にではなく毎月積み上がること。そして、すでに家具が備わった（または一部備わった）ユニットに入居できることです。

署名前に書面で確認すべきこと

• 初年度の家賃のうち、頭金として扱われる割合（全額か一部か）。
• 2年目の購入価格が固定されるのか、変わる可能性があるのか。
• 銀行がローンを承認しなかった場合にどうなるか、取りやめる場合に何を失うか。
• どのユニットが対象か、「フルファニッシュド」「セミファニッシュド」に何が含まれるか。
• 賃貸期間中の経年劣化の費用を誰が負担するか。

向いている人、再考したほうがよい人

レント・トゥ・オウンは、ローンの条件が整うのを待っている購入者、購入前に Thamrin を試したい転居者、頭金を1年かけて分けて払いたい方に向いています。現金があり価格上昇を見込む場合は、今すぐ購入するほうが有利なこともあります。ローン審査に不安がある場合は、先に銀行にご相談ください。

最終更新: 2026-10-18 · 執筆：UTTA · PT Berjaya Global Makmur

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