Savyavasa Dharmawangsa는 남부 자카르타 Kebayoran Baru Jl. Dharmawangsa IX(우편번호 12160)에 들어서는 3개 타워, 41층, 402세대 규모의 럭셔리 주거 개발입니다. 개발사 PT Jantra Swarna Dipta는 Swire Properties(홍콩)와 JSI Group(인도네시아)의 합작 법인입니다. 건축 SCDA Architects(싱가포르), 인테리어 Yabu Pushelberg와 Richardson Sadeki, 조경 Intaran Design(발리). 가격(부가세 포함): 2BR 131–133 m² 100억 루피아부터, 3BR 195–197 m² 150억 루피아부터, 3+1BR 254 m² 196억 루피아부터, 4BR 264 m² 205억 루피아부터. 3헥타르 부지에 나무 230그루 이상, 1km 조깅 트레일, 바로 접근 가능한 도시 숲. 싱가포르 BCA의 Green Mark Gold 인증을 받은 자카르타 최초의 주거 프로젝트. 실내 공기 PM 2.5 필터링. 스마트 홈은 Habitap — 인도네시아 최초의 AI 통합 주거. 반려동물 가능. 즉시 입주 가능. 자카르타의 다른 럭셔리 레지던스 →
자카르타에서 가장 고요한 주소에 자리한 3헥타르의 나무들.
웬만한 도시 공원보다 긴 조깅 트레일.
당신에게 닿기 전에 걸러지는 공기.
그리고 숲으로 곧장 열리는 문.
조화를 만들다 · 자연이 완성하다
타워 1은 완판되었습니다. 남은 재고는 각 41층의 타워 2와 타워 3에 있으며, 전망은 발아래 도시 숲과 SCBD 스카이라인으로 나뉩니다. SCBD 전망의 4베드룸이 1세대 남아 있습니다. 위에서부터 읽으세요. 가장 희소한 세대부터 나갑니다.




표시 가격에는 부가세 11%와 PPnBM이 포함되어 있습니다. 추가 비용: BPHTB 5%, 공증 0.375%(내국인) 또는 0.475%(외국인), 증서 명의 변경 0.1%. USD는 IDR 17,800 / USD 1 기준 참고용입니다(2026년 8월). 결제: 현금 또는 시행사에 최대 6회 분할. KPA 가능 — 외국인 구매자는 추가 절차가 필요합니다.
Savyavasa는 도시에서 가장 전통 있는 두 지역 중 한 곳의 3헥타르 부지 위에 서 있으며, 합산 50년의 글로벌 주거 경험을 지닌 두 개발사가 소유하고 있습니다. 그 결과는 다음과 같습니다.
Savyavasa는 싱가포르 BCA의 최고 등급 지속 가능성 기준인 Green Mark Gold를 달성한 자카르타 최초의 주거 프로젝트입니다. 벽에 걸린 명판이 아닙니다. 측정 가능한 환경 성능을 목표로 설계, 시공, 운영되는 건물입니다.
도시 숲이 부지 안에 있습니다 — 옆에 있는 것도, 보이기만 하는 것도 아닌, 그 안에. 1km 조깅 트레일이 자연 공원을 감쌉니다. 걷게 되는 길은 인도네시아에서 가장 세심한 조경 작업으로 꼽히는 발리의 스튜디오 Intaran Design이 설계했습니다.
실내 공기는 발원지에서 PM 2.5 필터를 통과합니다. 거실에 공기청정기를 둘 필요가 없습니다. 수돗물은 음용 가능한 수준으로 처리됩니다. 보통 싱가포르나 홍콩 타워에서나 볼 수 있는 디테일이 이곳 자카르타에서는 기본입니다.
Habitap과의 파트너십을 통해 Savyavasa는 인도네시아 최초의 AI 통합 주거가 되었습니다. 하나의 앱으로 냉난방, 조명, 커튼, 시설 예약, 방문객 출입, 택배 수령을 제어합니다. 음성 제어 통합. WhatsApp으로 시설 예약이 가능합니다.
프라이빗 엘리베이터가 바닥부터 천장까지 Yabu Pushelberg가 설계한 거실로 열립니다. Four Seasons, Aman, St. Regis의 인테리어를 맡은 바로 그 스튜디오입니다. 이중 유리 로이(low-e) 창이 열기는 막고 아침 햇살은 들이도록 설계되어 있어, 빛은 이미 따뜻합니다.
"집중과 편안함, 그리고 조용한 소속감 속에서 살 수 있는 집."
아래층 1km 조깅 트레일에는 자신이 무엇을 샀는지 아는 소유주들로 이미 가득합니다. 함맘 스파는 7시에 문을 엽니다. 프라이빗 클럽 풀은 더 큰 레저 풀 바로 뒤에 있으며 3BR과 4BR 소유주 전용입니다. 반려견이 있다면 숲길을 함께 걷고, 이웃집 아이들이 나눔을 배우는 Mini City를 지나갑니다.
이곳에서는 아무도 큰 소리로 말하지 않습니다. 규칙이 아닙니다. 건물이 그렇습니다.
형용사는 없습니다. 개발의 윤곽만 있을 뿐입니다. 숫자는 실제와 연출을 가르기 때문에 중요합니다. 각 항목은 시행사 자체 문서를 통해 확인되었습니다.
각 41층, 총 402세대
나무 230그루 이상, 1km 조깅 트레일
홍콩, 싱가포르, 마이애미, 그리고 이제 자카르타
Andaz Bali · T+L 선정 아시아 1위 리조트
자카르타 최초의 주거 프로젝트
Habitap 스마트 홈 통합
2BR 131 m² 100억 루피아부터(부가세 포함)
4BR, 1세대 잔여, 타워 2
Savyavasa를 위해 모인 스튜디오들은 세계 최고 수준의 주거·호스피탈리티 디자인을 합니다. 도쿄 Aman 인테리어, 홍콩 Four Seasons, 갈레 Amangalla 복원을 맡은 바로 그 손길입니다. 명단을 읽어 보세요. 가격은 바로 여기에 있습니다.
아시아에서 가장 규율 잡힌 주거 개발사 중 하나. 포트폴리오에는 타이쿠싱, EIGHT STAR STREET(홍콩), EDEN Singapore(Heatherwick Studio)가 있습니다. Savyavasa는 Swire의 첫 자카르타 프로젝트입니다.
Jakarta Setiabudi Internasional. 포트폴리오에는 Grand Hyatt Bali, Hyatt Regency Yogyakarta, Andaz Bali(Travel + Leisure 선정 아시아 1위 리조트, 세계 3위 호텔), Setiabudi One, Djakarta Theater, One Satrio가 있습니다.
동남아시아에서 가장 많은 상을 받은 건축사무소 중 하나. Soo K. Chan이 이끕니다. 열대 모더니즘, 빛이 이끄는 볼륨, 절제된 소재 팔레트로 알려져 있습니다. Savyavasa의 마스터플랜과 타워 기하는 SCDA 특유의 어휘를 따릅니다.
Four Seasons Toronto, Aman Tokyo, St. Regis Hong Kong, Bergdorf Goodman, Tiffany 5번가 인테리어를 맡은 스튜디오. Savyavasa의 대표 유닛 두 곳이 Yabu Pushelberg의 인테리어 방향을 따릅니다.
호스피탈리티와 럭셔리 주거에 깊은 전문성을 지닌 뉴욕 기반 인테리어 사무소. Savyavasa의 더 큰 유형에서의 작업은 Yabu Pushelberg의 절제된 구성에 비해 더 따뜻하고 조각적인 감성을 지닙니다.
인도네시아 식물, 물 관리, 공간의 의례를 고급 주거 작업에 녹여내는 것으로 알려진 발리의 가장 세심한 조경 스튜디오. Intaran은 도시 숲, 1km 조깅 트레일, 물 재활용 인프라를 설계했습니다.
Habitap이 Savyavasa의 AI 통합을 구동하여 인도네시아 최초의 AI 통합 주거로 만들었습니다. 냉난방, 조명, 커튼, 시설 예약, 방문객 출입, 택배, 음성 제어 — 모두 하나의 앱으로. WhatsApp 연동 시설 예약.
싱가포르 건설청(BCA)의 Green Mark Gold는 아시아에서 가장 엄격한 지속 가능성 기준 중 하나입니다. Savyavasa는 이를 획득한 자카르타 최초의 주거 프로젝트로, BCA가 직접 지명하고 평가했습니다.
Savyavasa는 건축 면적 대비 녹지 면적 비율이 남부 자카르타 주거 프로젝트 중 가장 높은 축에 속하며, 이는 조경을 먼저 설계함으로써 이루어졌습니다. 모든 길, 모든 나무, 모든 급수 라인이 타워 위치를 정하기 전에 계획되었습니다. 이곳의 공기가 다르게 느껴지는 이유입니다. 그리고 마주치는 이웃이 반려견과 함께인 이유이기도 합니다. 아래는 단지 안의 삶을 조용히 규정하는 아홉 가지입니다.
부지에는 3헥타르의 조경이 펼쳐집니다. 230그루 이상의 수령 높은 나무가 단지를 채웁니다 — 장식용 화분이 아니라 진짜 수관입니다. 1km 조깅 트레일이 자연 공원을 감싸며, 각 타워 1층에서 도시 숲으로 바로 이어집니다. 발리 기반 조경 스튜디오 Intaran Design이 모든 나무의 수종과 위치를 지정했습니다.
Savyavasa는 정책과 설계 모두 반려동물 친화적입니다. 내부 반려동물 산책로, 교통량이 적은 사유 도로, 그늘진 가로수길 덕분에 1km 트레일은 매일의 반려견 산책에 알맞습니다. 단지 내 반려동물 케어 서비스가 있어 일상적인 필요를 위해 Dharmawangsa를 벗어날 일이 줄어듭니다. 반려동물을 가족으로 여기는 입주민을 위해 지어진 단지입니다.
공기질은 중요합니다. Savyavasa의 해법은 입주민 수준이 아니라 건물 수준에 있습니다. 실내 공기는 발원지에 통합된 PM 2.5 여과를 거칩니다. 거실, 침실, 서재에 별도의 공기청정기를 구입할 필요가 없습니다. 어린 자녀가 있는 가정, 고령 입주민, 호흡기가 민감한 분께 특히 중요한 사양입니다.
Savyavasa의 급수 시스템은 주방, 욕실, 모든 접근 지점에서 음용 가능한 수돗물을 공급하도록 설계되었습니다. 싱가포르, 도쿄, 홍콩의 주거 수질 기준과 같습니다. 생수 구입 비용과 그로 인한 폐기물이 사라집니다.
Savyavasa의 주차 배정은 차량이 여러 대인 가구를 위해 설계되었습니다. 세대당 여러 개의 지정 전용 주차 공간이 있어 운전자가 여럿이거나 차량을 두 대 이상 보유한 가족에게 충분합니다. 모든 주차는 지붕이 있는 실내입니다. 단지 내 전기차 충전소가 있으며, Savyavasa는 마스터플랜 단계부터 전기차 인프라를 고려해 설계되었습니다.
모든 유닛은 자연 맞통풍을 위해 설계되었습니다. 긴 발코니는 건축적 선언이 아니라 실제로 쓰이는 야외 공간으로서, 하루 종일 실내외 공기가 흐르도록 만들어졌습니다. 이중 유리 로이(low-e) 창은 열 유입과 소음을 줄이면서도 완전히 열립니다. 4BR 이상 유닛은 입체적인 공기 흐름을 위한 이중 층고 거실·다이닝을 갖추고 있습니다.
Savyavasa는 싱가포르 건설청(BCA)의 Green Mark Gold 인증을 보유하고 있으며, 자카르타 주거 프로젝트로는 최초입니다. Green Mark Gold는 에너지 성능, 물 절약, 자재 지속 가능성, 실내 환경 품질을 평가합니다. 건물은 또한 LED 및 T5 조명, 퇴비화 인프라, 물 재활용, 과잉 급수 없이 도시 숲을 유지하는 토양 수분 센서를 갖추도록 설계되었습니다.
Habitap과의 파트너십으로 Savyavasa는 인도네시아 최초의 AI 통합 주거입니다. 하나의 앱으로 냉난방, 조명, 커튼, 주방 가전, 출입문, 택배 도착 알림, 방문객 승인을 제어합니다. 시설 예약(수영장, 짐, 함맘, 테니스 코트, 다목적실)은 앱 또는 WhatsApp 연동 예약으로 가능합니다. 음성 활성화 통합. 차량 번호 인식으로 주차 차단기가 자동으로 열립니다.
Savyavasa의 키즈 플레이룸은 하워드 가드너의 다중지능 모델을 기반으로 설계되었습니다 — 마케팅 문구가 아니라 실제 구조 원칙으로서. 이야기를 위한 무대, 역할놀이를 위한 키즈 뱅크, 논리를 위한 레고 테이블, 아트 코너, 암벽 등반 벽이 있는 키즈 짐, 악기, 협동 놀이를 위한 Mini City, 자연을 모티프로 한 공간. 여기에 보호자 감독이 있는 전용 키즈 케어 시설도 있습니다.
Dharmawangsa는 나무가 광고판보다 많은 자카르타의 두 지역 중 하나입니다. Menteng보다 조용하고 Kemang보다 푸르며, 많은 외국인 가정이 이사 오는 이유인 학교와 병원 인프라를 갖춘 전통 있는 주소지입니다. Savyavasa는 주거 쪽에 자리해 있습니다 — Bimasena Club까지 도보 거리, SCBD까지 차로 잠시, 상업적 혼잡 한가운데에는 결코 놓이지 않습니다.
Savyavasa의 편의시설은 세 층위로 나뉩니다 — 1층 웰니스, 3BR 이상 소유주 전용 입주민 Private Club 시설, 그리고 도시 숲이 있는 1km 야외 트레일. 타워 1 소유주는 프라이빗 엘리베이터를 이용할 수 있습니다.
웰니스 & 액티브
도시 숲 · 지상층
레저 풀
건물 · 외관
함맘 스파
거실 · 타워 II & III
1km 조깅 트레일
주방 · Gaggenau & Liebherr
친환경 건축 특징
사양 · Gaggenau · Duravit
마스터플랜 · 20개 시설타워 2 & 3 가격(부가세 포함): 2BR 131/133 m² 100.5억 루피아부터(USD 564,000), 3BR 195/197 m² 150억 루피아부터(USD 843,000), 3+1BR 254 m² 196억 루피아부터(USD 1,101,000), 4BR 264 m² 205억 루피아부터(USD 1,152,000). 모든 가격에는 부가세 11%와 PPnBM이 포함됩니다. USD는 IDR 17,800 기준의 참고용입니다(2026년 8월). 타워 1 재고는 대부분 소진되었습니다. 현재 잔여 현황은 081882888199로 문의하세요.
Savyavasa는 PT Jantra Swarna Dipta가 개발합니다. Swire Properties(홍콩, 타이쿠싱과 싱가포르 EDEN 등 50년 이상의 주거 개발)와 JSI Group(인도네시아 Jakarta Setiabudi Internasional, Travel + Leisure 선정 아시아 1위 리조트이자 세계 3위 호텔인 Andaz Bali를 포함한 40년 이상의 호스피탈리티·상업 부동산)의 합작 법인입니다.
Savyavasa 마케팅 갤러리와 모델하우스는 프로젝트 현장 — Jl. Dharmawangsa IX, Kebayoran Baru, 남부 자카르타 12160 — 에 있습니다. 예약 없는 방문은 허용되지 않습니다 — 사전에 예약하셔야 합니다. 즉시 입주 가능한 프로젝트이므로 실제 유닛을 확인하실 수 있습니다. 프라이빗 방문 예약은 081882888199 또는 WhatsApp +62818-8288-8199로 문의하세요.
네 가지 특징: (1) 싱가포르 BCA의 Green Mark Gold 인증을 받은 자카르타 최초의 주거 프로젝트. (2) 3헥타르 조경, 230그루 이상의 나무, 1km 조깅 트레일 — 남부 자카르타 중심부에서 보기 드문 녹지 밀도. (3) 실내 공기는 발원지에서 PM 2.5로 여과되며, 수돗물은 전 세대에서 음용 가능. (4) Habitap 스마트 홈 파트너십으로 인도네시아 최초의 AI 통합 주거.
네. Savyavasa는 정책과 설계 모두 반려동물 친화적입니다. 단지 내에 반려동물 케어 서비스가 있습니다. 1km 조깅 트레일, 교통량이 적은 사유 도로, 그늘진 가로수길 덕분에 매일 반려견 산책이 수월합니다. 자카르타 CBD 인근 아파트로서는 보기 드문 특징입니다.
네. 유효한 여권, 자금 증빙, 공인 기관이 발급한 인도네시아 비자 또는 거주 허가(KITAS/KITAP)를 보유한 구매자는 소유할 수 있습니다. 공증 비용은 외국인이 거래액의 0.475%, 내국인이 0.375%입니다. BPHTB 5%는 모든 구매자에게 적용됩니다. PT Berjaya Global Makmur가 모든 서류와 법적 절차를 지원합니다.
두 가지 주요 방식: (1) 현금 일시불, 또는 (2) 시행사에 직접 최대 6회 현금 분할 납부. 은행 모기지(KPA)도 가능하지만, 외국인 구매자는 비거주자 신분 때문에 추가 절차가 필요하다는 점에 유의해야 합니다. 표시 가격 외 추가 비용: BPHTB 5%, 공증 0.375%(내국인) 또는 0.475%(외국인), 증서 명의 변경 0.1%. 부가세와 PPnBM은 표시된 가격에 이미 포함되어 있습니다. USD 참고 환율: 1 USD당 IDR 17,800(2026년 8월).
Savyavasa는 2024년 2월 구조 상량(topping-off)을 마치고 2025년 2분기에 인도를 시작했습니다. 즉시 입주 가능한 프로젝트입니다. 타워 1, 2, 3 모두 이미 입주민이 거주 중입니다. 목업이 아닌 실제 유닛을 확인하실 수 있습니다.
실내 공기는 세대 수준이 아닌 건물 수준에서 통합된 PM 2.5 여과를 거칩니다. 거실이나 침실에 별도의 공기청정기가 필요하지 않습니다. 수돗물은 주방, 욕실, 모든 접근 지점에서 음용 가능한 수준으로 설계되었습니다. 싱가포르와 도쿄의 주거 건물에서 쓰이는 기준과 같습니다.
주차 배정은 차량이 여러 대인 가구를 위해 설계되었습니다 — 세대당 여러 개의 지정 전용 주차 공간으로, 차를 두 대 이상 보유한 가족에게 충분합니다. 모든 주차는 지붕이 있는 실내입니다. 단지 내 전기차 충전소가 있습니다. 차량 번호 인식이 주차 차단기를 자동화합니다.